小区楼下车库的外墙是公共的还是私人的?
嘉兴市取保候审律师
2025-06-09
小区楼下车库外墙归属需具体判断,若为公共墙,则属于公共部位。根据《物权法》及《住宅室内装饰装修管理办法》,公共墙不得私自占用或损坏,否则侵犯其他业主权益,严重可能引发法律纠纷及赔偿。若不及时处理,将影响小区和谐及业主间关系。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫车库外墙归属需明确。1.如为公共墙,依据《物权法》等法规,禁止私自占用或损坏,发现违规行为应及时制止并上报相关部门。2.如为私人所有,需确认未危及整栋房屋安全,否则需采取措施保障安全。3.在不明确归属时,应咨询专业机构或律师,避免误判导致法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫处理小区楼下车库外墙归属问题,需先判断其是否属于公共墙。若为公共墙,应依据法律法规制止违规行为;若为私人所有,且未危及整栋房屋安全,则无不当。处理方式需根据实际情况选择,确保合法合规。
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