嘉兴市取保候审律师

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二手房过户后原房主不交钥匙,能否直接换锁?

吴亮律师2025-07-06嘉兴市取保候审律师

不能直接换锁。需遵循《合同法》诚信原则,与原房主协商解决。擅自换锁可能侵犯原房主权益,引发法律纠纷。
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常见处理方式为协商、诉讼。首先尝试与原房主协商,协商不成可通过法律途径解决,选择向法院提起诉讼,要求原房主履行交房义务。
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不能直接换锁。处理方式:1.与原房主沟通,明确交房时间和钥匙交付;2.如沟通无果,可请律师发送律师函,正式通知交房;3.仍不交房,收集证据,向法院起诉,要求强制执行交房及赔偿损失。

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