我家房子没有装修空了快5年了，现在崔交物业费，我该怎么办?

您家房子未装修空置快5年，现被催交物业费，这种情况下不支付物业费可能面临法律诉讼及信用影响。
如果或若存在有效的物业服务合同，您作为业主有缴纳物业费的义务，拒缴可能引发法律后果。
如果或若物业服务质量严重不符合合同约定，您可以以此为理由与物业公司协商减免物业费，但仍需提供充分证据证明。
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您家空置房被催交物业费，关于不支付物业费可能面临的法律后果，可依据《物业管理条例》第六十四条来分析。
《物业管理条例》第六十四条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”您家房子虽未装修空置5年，但只要与物业公司存在有效的物业服务合同，您作为业主就有义务按合同约定缴纳物业费。若您逾期不交纳，业主委员会会督促限期交纳，仍不交纳的，物业公司可向法院起诉，届时您可能需要补缴物业费及承担相应法律责任，这符合该条款中业主违反合同约定逾期不交物业费所应承担的法律后果。
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针对您家空置5年的房子被催交物业费的问题，以下是几点实用行动建议。
1、查看物业服务合同：仔细查阅合同中关于空置房物业费缴纳的具体条款，明确自己的权利和义务，确认缴费标准及是否有相关减免规定。
2、收集物业服务质量证据：如果认为物业服务质量不达标，收集如小区安保、清洁、绿化等方面存在问题的照片、视频等证据，以便与物业公司协商时有据可依。
3、主动与物业公司协商：带着合同和证据与物业公司沟通，说明房屋长期空置的情况，看是否能协商减免部分物业费或达成其他解决方案。
4、向业主委员会求助：若与物业公司协商无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调处理。
选择解决方案时，重点考虑自身证据是否充分、物业公司的服务是否存在明显瑕疵以及协商的可能性。如果您想更妥善地处理此事，建议进一步向专业律师咨询。
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您家空置5年的房子被催交物业费，可能会面临以下法律风险点。
1、诉讼时效风险：物业费纠纷诉讼时效为3年，自应缴未缴之日起计算。例如，若您5年前就应开始缴纳物业费，而物业公司在最近3年内才催缴，部分超过时效的物业费可能无需缴纳，但如果物业公司在时效内持续催缴，您仍需补缴。
2、经济损失风险：如果物业公司起诉且您败诉，可能需补缴物业费及滞纳金，甚至赔偿物业公司因此产生的损失。比如，法院判决您补缴5年物业费及按每日万分之五计算的滞纳金，这会给您带来不小的经济负担。